Недвижимость в Словении: выбор и покупка

Маленькая Словения ранее была в составе Югославии. Сейчас это тихая, благополучная страна, входящая в ЕС, с приветливым населением и низким уровнем преступности. Несмотря на скромную территорию, выбор жилья здесь достаточно разнообразный. Можно приобрести недвижимость словении на берегу Адриатического моря, на горнолыжном или бальнеологическом курорте. В какую сумму обойдется такое приобретение и как оформить сделку?

Локации и цены

Столица Словении Любляна – самый популярный город с точки зрения покупки жилья. Обусловлено это довольно большим ассортиментом новой недвижимости и высокой степенью развития инфраструктуры. Что касается расценок, то квадратный метр жилья эконом-класса стоит от €2000. За единицу площади в домах категории «бизнес» и элитных объектах просят не менее €3000. Следует отметить, что всего в 15-20 минутах езды от столицы аналогичное жилье стоит уже в 2-3 раза дешевле.

Неподалеку от морского побережья можно купить квартиру или дом по цене от €700 за квадратный метр. А вот в горах, где сформирована развитая инфраструктура для лыжного спорта и отдыха, жилье стоит даже больше, чем в столице – в среднем €4000 за единицу площади. Дешевле всего обходятся дома в сельской местности. Можно приобрести отличный особняк с виноградниками по €500 за кв. м.

Порядок оформления сделки

Законодательство Словении не позволяет иностранцам покупать недвижимые объекты на свое имя. Но этот запрет легко обойти путем регистрации юридического лица. Именно на него и будет оформлено жилье. Не стоит воспринимать это как лишние неудобства и расходы.

Сопутствующие издержки ежегодно будут составлять порядка €500. Но за это вы, оформив себя в качестве работника собственной фирмы, сможете получить вид на жительство с правом на мультивизу в шенгенской зоне и медицинскую страховку. Кроме того, в эту сумму входят пенсионные отчисления. Соответственно, вы получаете право на социальное обеспечение в старости.

Итак, покупка жилья в Словении по затратам сопоставима с приобретением недвижимости в Москве. Попутно вам достается целый ряд дополнительных преференций. Кроме того, такую недвижимость можно использовать для инвестирования с доходностью 2-3% годовых.

Категории: